珠三角传统的制造业强市中山近年来积极布局粤港澳大湾区建设，如今的翠亨新区遍布国家级产业基地和家电、石化、医药等产业集聚，而老城区则面临产业聚集迁出等现象，促使当地的酒店业态也随着变迁。

  中山不是传统旅游城市，当地酒店业主要依靠商旅和本地客源，这使得老城区酒店对“衰退”格外敏感。如果说连锁品牌尚能依靠庞大的流量池挺过难关，势孤力薄的个体中小酒店表现则更加挣扎，新一轮的优胜劣汰无可避免。

  朱先生的宗正酒店公寓距中山汽车站不到200米，此前这是当地人流量畅旺的地段，但目前减少得很快。“这一带以前工厂和批发市场多，住店客人主要是来找工作和出差的。”朱先生扳着手指算，接手前这家酒店最旺的时候是服装换季前一两个月，那时候服装厂订单多，来市场批发衣服的人也多，酒店入住率一般都在8成以上。“现在已经没有旺淡季之分了，因为都差不多，最好的时候也没超过6成。”

  朱先生随后加盟了OYO；由于线上线下环境的互动以及大平台的促进，较短时间内，酒店的线上订单就从原来的不到2成增长到7成，在美团和携程两大平台上的评分都达到了4.7以上，成为车站附近最火的经济型酒店。

  “做生意就是这样，大家都在撤离，我就要抄底进入。这家酒店让我相信，老城区有其他地方比不了的优势，下一盘生意不管做餐饮、娱乐还是仍然做酒店，我还是会投资这里。”朱先生这样表示。